1.招标条件
本招标项目前进东路南侧、石予路东侧商住地块项目监理（项目名称）已由江苏昆山经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以其他-昆开核（2022）5号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为昆山昆开新鹏投资发展有限公司， 招标人为昆山昆开新鹏投资发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目 前进东路南侧、石予路东侧商住地块项目监理 （标段）的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1建设地点：昆山市开发区前进东路南侧、石予路东侧
2.2工程规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
前进东路南侧、石予路东侧商住地块项目监理: 总建筑面积207848.37 m2，其中地上建筑面积109997.17 m2，地下建筑面积97851.2 m2（最大单体面积53279.01 m2平方米），层数最高10层，最大高度30.3米，框剪结构
2.3 招标范围：监理（桩基、基坑围护及支撑、大型土石方、土建（含人防地下室）、样板间装修、安装（给排水、电气、消防、防排烟、电梯）、幕墙、室内装饰、智能化、空调、地暖、室外配套等）
2.4 监理服务期：1095日历天
2.5 监理合同估算价：1740.42万元
2.6标段划分

标段编号	标段名称	监理内容	监理费合同估算价 （万元）	工期 （日历天）
A04G	前进东路南侧、石予路东侧商住地块项目监理	前进东路南侧、石予路东侧商住地块项目监理（桩基、基坑围护及支撑、大型土石方、土建（含人防地下室）、样板间装修、安装（给排水、电气、消防、防排烟、电梯）、幕墙、室内装饰、智能化、空调、地暖、室外配套等）	1740.42	1095

2.7 其它：
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质；
3.5本次招标 （ 接受 不接受 ） 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：4人（土建专业2人、安装专业1人、市政专业1人）
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：7人（其中 1 人必须为园林绿化监理员）；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程同意总监兼职，但须经其兼职的所有项目的建设单位书面同意，且总监不得在跨设区市的项目兼职；
3.10 其它要求：园林绿化监理员专业匹配要求：园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术、观赏园艺等专业。园林绿化监理员需提供毕业证书（专业以毕业证书为准）或经园林绿化专业培训的培训证书。。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
3.12投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（3）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
（4）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（5）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人或存在控股、管理关系；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）申请人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（8）申请人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（9）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）（查询途径为信用中国网站查询信用服务中的失信被执行人）,由市公共信用信息服务平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责；
（10）依法规定的其他情形。
3.13投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的，不得再参加该工程的投标。
4.评标办法
本次招标采用 综合评估法 经评审的最低投标价法 合理低价法 其他:
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2023年01月16日 09时00分至2023年02月14日 09时30分。