(请登录)受昆山高新物业管理有限公司委托为其拟采购的高新区老旧小区物业管理服务外包（A标、E标、F标、J标）进行国内公开招标，欢迎有资格条件的服务单位前来投标。
一、招标编号：(请登录)
二、招标名称：高新区老旧小区物业管理服务外包（A标、E标、F标、J标）
定标方式：
1.诚信金泰建设管理（苏州）有限公司的亭林一部（A标）、亭林五部（E标）、亭林七部（F标）、柏庐一部（J标）物业服务外包项目物业管理服务外包；
苏州公正建设咨询房地产评估有限公司的亭林二部（B标）、亭林三部（C标）、亭林四部（D标）物业管理服务外包；
昆山瑞申工程项目管理有限公司的亭林八部（G标）、亭林九部（H标）、亭林十部（I标）物业管理服务外包；
昆山欣杰项目管理有限公司的柏庐二部（K标）、柏庐三部（L标）、柏庐四部（M标）、柏庐五部（N标）物业管理服务外包；
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司的柏庐六部（O标）、柏庐七部（P标）、柏庐八部（Q标）、柏庐十部（R标）物业管理服务外包；
以上为一个组团（A标-R标），投标单位可选择组团内18个标段中一个或多个标段投标，但最多只能中标其中两个标段。已中标两个标段的的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。
2. 定标顺序为A标→B标→C标→D标→E标→F标→G标→H标→I标→J标→K标→L标→M标→N标→O标→P标→Q标→R标。
三、招标内容：高新区老旧小区物业管理服务外包
四、服务日期：27个月，每年一签，一年合同到期，采购人有权决定是否续签，最长27个月，具体按照合同约定。
五、本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。
1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，营业执照须具有相应经营范围）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函及相应证明材料）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供本条承诺函，格式自拟）；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件，法人直接提供身份证复印件）；
8.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）。
9.根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
10.根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
11.对被全国各级财政部门列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
12.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
六、预审信息
1.递交资格预审文件文件时间：即日起至2023年02月23日（北京时间每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）。
一、招标编号：(请登录)
二、招标名称：高新区老旧小区物业管理服务外包（A标、E标、F标、J标）
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标段名称 |
区域划分 |
所属社区 |
小区名称 |
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A标 |
亭林一部 |
震川社区、新阳社区 |
奥林苑小区（二）、碧波大厦、集街东村、江南新村、奥林苑小区（一）、金凤凰小区、月城湾新村45#、46#、散户楼、集街西村、晒谷场小区、杨家弄、新阳花园、月城湾新村、新阳街199号、震川西路113号、潭子里一号、周厅弄、果老弄、集街267、武装部、察院前东区、察院前西区、察院前3号楼、察院前7号楼、察院前9号楼、察院前11号楼、南下塘38号、南下塘45号 |
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E标 |
亭林五部 |
里厍社区、玉峰社区、新昆社区 |
里厍新村（一村外围）、里厍二村南区、里厍二村北区（包括散户45号）、麒麟新村、柴王弄9号、柴王弄散户、柴王弄24号、柴王弄小区、百花里、景阳新村、环北路200弄、望族、琼花新村、通山新村32-61、通山新村17-22、许文塘、东通山弄、环北路160（散户）、宾唏苑、北栅湾西区、北栅湾东区、板桥新村、油田小区、板桥东区、环北路10号、环北路47号、环北路51号、环北路74号 |
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F标 |
亭林七部 |
红峰社区、亭林社区 |
红峰新村北区、红峰新村南区、留晖山庄、中山路散户、亭林新村、怡馨苑、亭林路194、亭林路258、亭林路230号、亭林路84号 |
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J标 |
柏庐一部 |
同心社区 |
东方铭园、华泰花园、柏庐北路小区、紫照花园、萧林新村、惠园、密友新村、同心新村、李园新村、杰座大厦、紫藤花园、汉林小区、同心花园、石家村、摸鱼泾、李比巷、龚家角（五组）、龚家角（九组）、老人浜、施介台、徐家宅 |
定标方式：
1.诚信金泰建设管理（苏州）有限公司的亭林一部（A标）、亭林五部（E标）、亭林七部（F标）、柏庐一部（J标）物业服务外包项目物业管理服务外包；
苏州公正建设咨询房地产评估有限公司的亭林二部（B标）、亭林三部（C标）、亭林四部（D标）物业管理服务外包；
昆山瑞申工程项目管理有限公司的亭林八部（G标）、亭林九部（H标）、亭林十部（I标）物业管理服务外包；
昆山欣杰项目管理有限公司的柏庐二部（K标）、柏庐三部（L标）、柏庐四部（M标）、柏庐五部（N标）物业管理服务外包；
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司的柏庐六部（O标）、柏庐七部（P标）、柏庐八部（Q标）、柏庐十部（R标）物业管理服务外包；
以上为一个组团（A标-R标），投标单位可选择组团内18个标段中一个或多个标段投标，但最多只能中标其中两个标段。已中标两个标段的的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。
2. 定标顺序为A标→B标→C标→D标→E标→F标→G标→H标→I标→J标→K标→L标→M标→N标→O标→P标→Q标→R标。
三、招标内容：高新区老旧小区物业管理服务外包
四、服务日期：27个月，每年一签，一年合同到期，采购人有权决定是否续签，最长27个月，具体按照合同约定。
五、本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。
1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，营业执照须具有相应经营范围）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函及相应证明材料）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供本条承诺函，格式自拟）；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件，法人直接提供身份证复印件）；
8.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）。
9.根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
10.根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
11.对被全国各级财政部门列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
12.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
六、预审信息
1.递交资格预审文件文件时间：即日起至2023年02月23日（北京时间每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）。
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联系人：宋扬
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