(请登录)受昆山高新物业管理有限公司委托为其拟采购的高新区老旧小区物业管理服务外包（G标、H标、I标）进行国内公开招标，欢迎有资格条件的服务单位前来投标。
一、招标编号：(请登录)
二、招标名称：高新区老旧小区物业管理服务外包（G标、H标、I标）
定标方式：
1.诚信金泰建设管理（苏州）有限公司的亭林1部（A标）、亭林5部（E标）、亭林7部（F标）、柏庐1部（J标）物业管理服务外包；
苏州公正建设咨询房地产评估有限公司的亭林2部（B标）、亭林3部（C标）、亭林4部（D标）物业管理服务外包；
昆山瑞申工程项目管理有限公司的亭林8部（G标）、亭林9部（H标）、亭林10部（I标）物业管理服务外包；
昆山欣杰项目管理有限公司的柏庐2部（K标）、柏庐3部（L标）、柏庐4部（M标）、柏庐5部（N标）物业管理服务外包；
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司的柏庐6部（O标）、柏庐7部（P标）、柏庐8部（Q标）、柏庐10部（R标）物业管理服务外包，
以上为一个组团（A标-R标），投标单位可选择组团内18个标段中一个或多个标段投标，但最多只能中标其中两个标段。已中标两个标段的的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。
2.定标顺序为A标→B标→C标→D标→E标→F标→G标→H标→I标→J标→K标→L标→M标→N标→O标→P标→Q标→R标。
三、招标内容：高新区老旧小区物业管理服务外包
四、服务日期：27个月，每年一签，一年合同到期，采购人有权决定是否续签，最长27个月，具体按照合同约定。
五、本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。
1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，营业执照须具有相应经营范围）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函及相应证明材料）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供本条承诺函，格式自拟）；
6.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件，法人直接提供身份证复印件）；
7.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）。
8.根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
9.根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
10.对被列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
11.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
六、预审信息
1.递交资格预审文件文件时间：即日起至2023年02月23日（北京时间每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）。 七、招标文件发售信息
1.出售招标文件时间：即日起至2023年02月23日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，北京时间、节假日除外）。
2. 售价：本套招标文件售价为每标段人民币伍佰元整（500.00元），售后不退。
八、 投标文件接收信息
1.开始接收时间：2023年03月11日08：00（北京时间）
2.接收截止时间：2023年03月11日08：30（北京时间）
一、招标编号：(请登录)
二、招标名称：高新区老旧小区物业管理服务外包（G标、H标、I标）
|
标段名称 |
区域 划分 |
所属社区 |
小区名称 |
|
G标 |
亭林8部 |
玉山社区、朝阳门社区、正阳社区 |
小渔岸、后塘花园小区、城河小区、商业小区、游方弄、后塘村散住楼、后塘新村、202弄小区、玉虹新村、新德小区、西桥新村、正阳路95号楼、航道小区、朝阳西路218-1、朝阳西路218-2、朝阳西路228、盆渎村14号楼、盆渎村34号楼、盆渎村68号楼 |
|
H标 |
亭林9部 |
跃进路社区、五星社区 |
人民南路97号、富阳新村、千禧园、交运小区、东方新村、富裕小区、人民南路63#65#67#69#71#73#75#79#73-1、73-2、87-1、正阳一村、华达小区、西需浦新村、需浦新村、跃进新村、扬子新村、合兴路776#、散住：跃进路21#、散住：北严家角40#、散住：人民南路15-1#、散住：人民南路51#、散住私房：育才路11#、散住：育才路23#、散住：跃进路68#、散住：跃进路17#、散住私房：西需浦15#、散住私房：西需浦16#、散住私房：西需浦17#、散住私房：西需浦18#、天华佳园 |
|
I标 |
亭林10部 |
青淞社区、枫景苑社区、新南社区、大同社区 |
枫景苑A区、枫景苑B区、枫景苑C区、大同新村 |
定标方式：
1.诚信金泰建设管理（苏州）有限公司的亭林1部（A标）、亭林5部（E标）、亭林7部（F标）、柏庐1部（J标）物业管理服务外包；
苏州公正建设咨询房地产评估有限公司的亭林2部（B标）、亭林3部（C标）、亭林4部（D标）物业管理服务外包；
昆山瑞申工程项目管理有限公司的亭林8部（G标）、亭林9部（H标）、亭林10部（I标）物业管理服务外包；
昆山欣杰项目管理有限公司的柏庐2部（K标）、柏庐3部（L标）、柏庐4部（M标）、柏庐5部（N标）物业管理服务外包；
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司的柏庐6部（O标）、柏庐7部（P标）、柏庐8部（Q标）、柏庐10部（R标）物业管理服务外包，
以上为一个组团（A标-R标），投标单位可选择组团内18个标段中一个或多个标段投标，但最多只能中标其中两个标段。已中标两个标段的的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。
2.定标顺序为A标→B标→C标→D标→E标→F标→G标→H标→I标→J标→K标→L标→M标→N标→O标→P标→Q标→R标。
三、招标内容：高新区老旧小区物业管理服务外包
四、服务日期：27个月，每年一签，一年合同到期，采购人有权决定是否续签，最长27个月，具体按照合同约定。
五、本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。
1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，营业执照须具有相应经营范围）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函及相应证明材料）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供本条承诺函，格式自拟）；
6.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件，法人直接提供身份证复印件）；
7.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）。
8.根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
9.根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
10.对被列入“采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。
11.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
六、预审信息
1.递交资格预审文件文件时间：即日起至2023年02月23日（北京时间每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）。 七、招标文件发售信息
1.出售招标文件时间：即日起至2023年02月23日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00，北京时间、节假日除外）。
2. 售价：本套招标文件售价为每标段人民币伍佰元整（500.00元），售后不退。
八、 投标文件接收信息
1.开始接收时间：2023年03月11日08：00（北京时间）
2.接收截止时间：2023年03月11日08：30（北京时间）
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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