1、招标条件
本招标项目LTC2022-32#地块开发建设项目已经 连云港市发改委 批准建设（立项批文号：连发改备[2023]35号），建设资金自筹，出资比例为100%，招标人连云港金晟房地产开发有限公司，现对该项目的LTC2022-32#地块开发建设项目方案设计（标段名称）进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云港海州区文苑路东、春晖路南。
2.2项目规模：本项目位于连云港海州区文苑路东、春晖路南，项目占地面积约114536㎡，总建筑面积约30万平方米。其中，地上计容建筑面积约19.47万平方米，地下等不计容建筑面积约10.13万平方米。主要建设内容包括住宅（含配建保障性住房）、商业、物业用房、社区居家养老服务用房、配电房、水泵房、地下室等。
2.3招标范围：LTC2022-32#地块开发建设项目方案设计及报审，项目估算编制、后续相关配合服务；以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.4设计周期：45日历天内完成方案设计，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核，交付甲方。（以甲方书面通知开始设计时起算）。
2.5招标控制价：690万元，高于此最高投标限价作无效投标处理。
2.6质量要求：设计方案深度（包括但不限于建筑、结构、景观绿化、给排水、强弱电、综合管线、消防、人防等专业图纸）应达到国家现行有关规定的要求，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核。并按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》关于建筑工程实施性方案性设计深度的规定及招标文件要求进行编制。
3、申请人应当具备的资格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人须具备：建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；
3.5项目负责人具备：有效的一级注册建筑师资格（有效期内）；
3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2023年01月-2023年06月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）；
3.7本工程执行连建发【2018】96 号《连云港城乡建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知》。本工程要求投标企业自行承诺无借牌挂靠行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任。
投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”或“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10本项目不接受联合体投标。
3.11投标人不得存在投标人须知1.4.3情形之一。
4、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2023年07月11日至2023年07月17日；
5、投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2023年08月03日9时00分。
本招标项目LTC2022-32#地块开发建设项目已经 连云港市发改委 批准建设（立项批文号：连发改备[2023]35号），建设资金自筹，出资比例为100%，招标人连云港金晟房地产开发有限公司，现对该项目的LTC2022-32#地块开发建设项目方案设计（标段名称）进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云港海州区文苑路东、春晖路南。
2.2项目规模：本项目位于连云港海州区文苑路东、春晖路南，项目占地面积约114536㎡，总建筑面积约30万平方米。其中，地上计容建筑面积约19.47万平方米，地下等不计容建筑面积约10.13万平方米。主要建设内容包括住宅（含配建保障性住房）、商业、物业用房、社区居家养老服务用房、配电房、水泵房、地下室等。
2.3招标范围：LTC2022-32#地块开发建设项目方案设计及报审，项目估算编制、后续相关配合服务；以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.4设计周期：45日历天内完成方案设计，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核，交付甲方。（以甲方书面通知开始设计时起算）。
2.5招标控制价：690万元，高于此最高投标限价作无效投标处理。
2.6质量要求：设计方案深度（包括但不限于建筑、结构、景观绿化、给排水、强弱电、综合管线、消防、人防等专业图纸）应达到国家现行有关规定的要求，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核。并按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》关于建筑工程实施性方案性设计深度的规定及招标文件要求进行编制。
3、申请人应当具备的资格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人须具备：建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；
3.5项目负责人具备：有效的一级注册建筑师资格（有效期内）；
3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2023年01月-2023年06月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）；
3.7本工程执行连建发【2018】96 号《连云港城乡建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知》。本工程要求投标企业自行承诺无借牌挂靠行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任。
投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”或“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10本项目不接受联合体投标。
3.11投标人不得存在投标人须知1.4.3情形之一。
4、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2023年07月11日至2023年07月17日；
5、投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2023年08月03日9时00分。
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