1.招标条件
本招标项目省机关海府大院规划改造项目前期物业服务已由海口市美兰区发展和改革委员会以2018-460108-70-03-000930批准建设，招标人(项目业主)为海南海建置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：(请登录)
2.2项目内容及规模：项目总占地面积：119627.00㎡，总建筑面积684161.89㎡，住宅建筑面积417669.60㎡，非住宅建筑面积266492.29㎡，其中商业面积27248.83㎡，车位3814个，容积率3.73%。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：0日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 省机关海府大院规划改造项目前期物业服务;标段编号: hizw20231027004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准
2.7服务期限：三年（服务期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止）。2.8招标控制价：住宅物业服务费为2.70元/月•平方，商业物业服务费为5.00元/月•平方，产权车位物业服务费60.00元/月•平方。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只需提供营业执照副本复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告的复印件或者2023年1月至今任意一个月的财务报表（至少包含资产负债表和利润表（或损益表）复印件）。3.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供2023年1月至今任意3个月企业依法缴纳税收的证明复印件和提供2023年1月至今任意3个月的社会保障资金缴纳证明复印件）。4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。5.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供查询结果复印件）。6.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。7.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月27日 08时30分至2023年11月03日 17时30分下载招标文件。
本招标项目省机关海府大院规划改造项目前期物业服务已由海口市美兰区发展和改革委员会以2018-460108-70-03-000930批准建设，招标人(项目业主)为海南海建置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：(请登录)
2.2项目内容及规模：项目总占地面积：119627.00㎡，总建筑面积684161.89㎡，住宅建筑面积417669.60㎡，非住宅建筑面积266492.29㎡，其中商业面积27248.83㎡，车位3814个，容积率3.73%。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：0日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 省机关海府大院规划改造项目前期物业服务;标段编号: hizw20231027004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准
2.7服务期限：三年（服务期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止）。2.8招标控制价：住宅物业服务费为2.70元/月•平方，商业物业服务费为5.00元/月•平方，产权车位物业服务费60.00元/月•平方。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只需提供营业执照副本复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告的复印件或者2023年1月至今任意一个月的财务报表（至少包含资产负债表和利润表（或损益表）复印件）。3.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供2023年1月至今任意3个月企业依法缴纳税收的证明复印件和提供2023年1月至今任意3个月的社会保障资金缴纳证明复印件）。4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。5.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供查询结果复印件）。6.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。7.参加招标活动近三年内（2020年10月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月27日 08时30分至2023年11月03日 17时30分下载招标文件。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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