1、招标范围 1.1  招标范围: 本项目为集中招标项目。
1.1.1 招标内容: 本项目从属于基建工程。在已交付使用，并取得竣工验收合格证明材料的房屋建筑工程和市政基础设施工程上进行的物业装维修。可以按《建设工程工程量清单计价规范》和《广东省建设工程计价依据（2018）》计量的建筑装修、维修工程，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。具体施工内容如下：
（1）行政管理部部分：自有物业及租赁物业【不包含以下第2/3/4点内容】：建筑装饰装修、维修工程，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。
（2）网络和渠道运营中心部分：营业厅及网格用房（含自有物业及租赁物业）的建筑装修、改造、维修工程，包含装饰装修、专区改造、给排水、电气、通风与空调、全屋智能化信息化建设等，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。
（3）无线优化中心部分：基站机房（不含在建基站机房）防盗加固、防水补漏、门窗及标签标识更换、基站搬迁后原站点的恢复原样的简单装饰装修施工。现有基站机房（不含在建基站机房）对涉及到需对无线主设备、室外WLAN（含天馈系统）、主设备配套设备（不含市电引入）进行新建、改建、扩建、拆除工程所对应的基站机房装维修需求，不纳入本项目。对现有基站机房的装维修需求，对涉及投资资金的需求，不纳入本项目。
（4）网络管理中心部分：①机楼及机房楼体、地面修复：对墙面开裂的机房墙体进行修复；对存在漏水隐患的机房进行防水修复；对机房地面破损的瓷砖、地板进行修复等；②机房照明灯具、插座及门锁更换：对机房故障损坏的灯具、插座、门锁进行更换等；③机房配套的更换、加固：对机房缺失或破损绝缘垫、挡鼠板进行更换；对机房隔音层进行修复等。
备注：以下内容不纳入本次采购范围：
①绿化种植和养护；
②物业服务范围内的项目；
③单项采购金额达到200万元以上的工程以及与工程建设有关的货物、服务项目；
④根据国家和地方建设行政主管部门要求，需要在当地交易中心进行招标的项目；
⑤根据中国移动集采相关规定，纳入中国移动集采的设备材料由建设单位提供。
1.1.2 项目规模：中国移动广东公司2024-2025年全省物业装维修施工服务公开招标项目（以下简称总项目）不含税总预算金额为337,088,291.12元，划分22个标段，本项目为标段22潮州分公司，预算不含税金额5,483,000.00元。
1.1.3 实施地域：潮州市。
1.1.4 计划工期：按招标人要求分批完成，每批次按订单要求的时间内完成施工工作。
1.1.5 质量标准要求：合格
1.1.6 技术标准要求：详见本项目技术规范书及其他有关资料和说明。
1.1.7 合同周期：自合同签订之日起至2025年12月31日。在合同有效期内，如果甲方没有公布有关本合同的最新集中采购结果，则本合同到期后自动延续一年。
1.2  承包方式：承包人按发包人所下达的采购订单要求，包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包工期、包安全、包文明施工。负责安装调试等从到货至验收的所有工作。
1.3  本项目全省共划分为22个标段，标段间不互斥，同一标段内的两个份额互斥。本项目标段22潮州分公司划分情况如下：

标段	单位	合计 （不含税，元）	份额划分
标段22	潮州分公司	5,483,000.00	本标段不划分份额

本标段允许投标人同时中标的最多标段数为 1 个。
1.4  本项目各标段设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价（本项目单个标段投标人所报的折扣率不得超过100%）的，其投标将被否决。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	省本部及省会基建施工	项	1.000

2、投标人资格要求 2. 1、营业执照：应答方须是在中华人民共和国境内注册的独立法人、事业单位或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。
2.2、资质要求：
（1）投标人需持有效的安全生产许可证（证书有效期至少至投标截止日）并满足如下基本资质之一：
①建筑工程施工总承包三级或以上资质；
②建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
注:由于目前住建部正在进行资质改革换证过渡阶段，新旧资质对应关系按照建市[2020] 94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》的相关要求认定。
（2）人员要求：
1、企业主要负责人要求:企业主要负责人（1人）须具备有效的安全生产考核合格证书(A证)；
2、项目经理要求∶拟派驻的项目经理（1人）须具备有效的（有效期须至少至投标截止日）建筑工程专业二级或以上级别注册建造师执业证书并在投标单位注册，同时须持有有效的安全生产考核合格证(B证)；
3、专职安全员要求:拟派驻的专职安全员(1人）须具有有效的安全生产考核合格证（C证)。
注:①上述安全生产考核合格书(A证/B证/C证)，投标人需提供有效（有效期至少至投标截止日）的住建主管部门颁发的安全生产考核合格证书。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求，一级建造师注册证书统一使用电子证书，且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
③项目经理和专职安全人员不能为同一人。
2.3、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知（粤建市〔2015〕52号），广东省外施工企业须在广东省住建厅“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（在广东建设信息网“进粤企业和人员诚信信息登记平台”完成录入手续，并提供企业通过数据规范检查网页截图，并加盖公章）。或者承诺中标后30天内在广东省住房和城乡建设厅完成进粤企业和人员诚信信息登记。
2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
2.5信誉要求：投标人没有处于被行政主管部门或行政监督部门责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；最近三年内没有在中国移动总部和广东移动采购活动中骗取中标和严重违约；最近三年内没有在中国移动总部和广东移动采购活动中出现投标/应答文件中承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。
2.6本次项目不接受联合体投标，不允许挂靠、违法转包或违法分包。
 本项目不接受联合体投标。 3、资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 4、招标文件的获取 发售电子版招标文件：
  4.1 招标文件获取时间：2023年11月08日23时30分至 2023年11月14日12时00分。

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