****公司基****公司成立于1997年6月19日，住所地###市龙###街###路69号，法定代表人：邱上洪，统一社会信用代码：9****************E，营业期限：1997年6月19日至2037年6****公司注册资本为950万美元，股东为香港新****公司，持股比例100%。经营服务范围：生产销售聚氨酯树脂[年产聚氨酯（PU）树脂（干法）5000吨、聚氨酯（PU）树脂（湿法）********万吨,在安全生产许可证有限期内经营]、厂房租赁、设备租赁。二、重整资产情况（一）不动产土地使用权登记信息序号坐落性质面积（㎡）现状1温州经济技术开###街###路69号工业用地********.18有查封、有抵押、有租赁2温州经济技术开###街###路1号工业用地********.41房产登记信息序号坐落性质面积（㎡）现状1温州经济技术开###街###路69号非居住********有查封、有抵押、有租赁2温州经济技术开###街###路69号非居住********.11 上述两宗土地相毗邻。2014年11月2****公司就###路1号土地办理了施工许可证，施工许可编号33********101，建筑内容包括综合楼、开发展示中心、1#2#车间、1#2#传达室、电梯试验塔，建筑面积********.35㎡。目前该土地上盖有两幢厂房（临时建筑），但至今尚未办理建设工程规划核实和土地复核验收，现有土地使用权证为临时证。特别提示：根据温州浙南沿海先进装备产业集聚区（经开区、瓯飞）管委会温浙集（开）函〔2022〕23号****公司建设期违约需缴纳********万元违约金。土地出让合同第三十四条另外约定了投资强度、容积率、建筑密度、绿化率、非生产管理用房比例等方面的违约****公司在办理竣工验收时可能存在违约风险。关于园区准入条件等情况建议投资人自行向园区管委会了解。根据浙江###市龙湾区人民法院（2023）浙0303民初1144号民事判决书内容，浙江诺比****公司作为承租###路1号土地及地上建筑物享有使用权，租期至2034年3月14日。（二****公司在位于温州经济技术开###街###路69号厂区内有用于生产聚氨酯树脂的设备共37项合计83台/套/个，卸货电梯1台。（三）业务概况和资****公司###市经济开发区唯一一家化工企业，临近温州化学品交易中心、甬莞高速出口，地理位置优越，交通****公司可年产聚氨酯（PU）树脂（干法）5000吨、聚氨酯（PU）树脂（湿法）********万吨。产品主要应用于建筑、汽车、航空工业、包装等领域，也可用于制作粘合剂、涂料、合成革，使用范围较广。我国是建筑业大国和聚氨酯消费大国，消费量占据全球消费总量的一半左右。温州是中国鞋都，对粘合剂、合成革等原材料的需求量****公司的主要产品作为上游材料，具有###市场前景。特别说明：本公告披露的资产现状仅基于现阶段管理人向有关政府部门申请调取的****公司移交的资料及管理人阶段性调查结果。重整范围不包括管理人发现、****公司对外应收债权等其他财产。本公告披露的内容仅供参考，管理人对本公告上述描述的真实性及与实物现状的一致性不作保证。

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