一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） 与租赁相关的其他条件 （一）意向承租方报名登记时须交纳********万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司指定账户（ 以挂牌截止日17:00 前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见“附件”链接），须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章确认（意向承租方为自然人则签字按手印）。（三）租赁期限为5年，租赁起始日为房屋交付之日。租金按年度支付，一年一付，先付后用。承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内，将第一年度租金和产权交易服务费一次性支付到武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司指定账户（交易保证金充抵第一年度部分租金）。租赁期内年租金不递增，后期租金支付时间和方式按照合同约定执行。（四）承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司在收到第一年度租金及全部产权交易服务费之后5 个工作日内，由武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司将第一年度租金一次性划转至出租方指定账户。（五）出租方提出：（1）本项目设履约抵押金，履约保证金按照年租金的50%向承租方收取。承租方应在《房屋租赁合同》签订之日将全部租赁履约保证金交纳至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋（门店）无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。（2）若在租赁合同约定的租赁期限内承租方没有退租或违约行为，出租方给予承租方3个月的装修期（租赁合同约定租赁期限到期后自动顺延），该期限内不收取租金。（3）本次出租房屋实际用途仅限写字楼或商业，在租赁期限内：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。若需转租、分租或转借的，必须提前报出租方审核备案；否则，出租方有权立即终止租赁关系，由此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。②承租方确因经营困难或其他特殊原因不能继续承租的，承租方必须提前2个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意且验收确认房屋（门店）现状符合合同的约定和出租方的要求后，方可退回，并向出租方支付2个月租金作为违约金。房屋（门店）须在退租申请提交之日起1个月内腾退。③承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。④承租方不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。⑤承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复、恢复原状或承担赔偿责任。⑥承租****公司为租赁物及附属设施设备等投保足额财产保险，以防意外灾害事故发生。⑦承租方应保证房屋（门店）内相关设施的摆放符合消防管理标准，确保消防通道的畅通。⑧承租方须依法经营###市场监督管理、税务、卫生、公安、应急等职能部门的管理，按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、“五城同创”、综合治理及安全、保卫等费用。（4）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。（5）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任及相关损失由承租方承担。出租方若遭受损失的，有权向承租方进行全额索赔，承租方应予全额赔偿。（6）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若发生责任事故而造成的一切损失，由承租方负责，出租方如果因此遭受处罚、给付款项、承担责任或者蒙受损失的，有权向承租方全额追偿，承租方应予全额赔偿。（7）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对承租房屋装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（8）租赁期满后承租方应立即腾退房屋（门店），若承租方延期向出租方交付房屋（门店），且在收到出租方书面通知后仍不交付，应每日按照年度租金的3‰标准向出租方赔付违约金。拒不履行的，出租方有权采取相应措施维护自身合法权益。（9）本次出租涉及的产权交易服务费由交易双方按照相关规定各自承担。（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租房屋等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（七）租赁期满前1个月，出租方将对房屋租赁价值重新评估并委托**同等条件下，原承租方享有优先承租权。（八）意向承租方应完全认可由出租方委托**司出具的《房地产评估报告书》（公德房估字********第02号）中的全部内容并不持异议。（九）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司进行追责和索赔。 重大事项披露 1.本次出租房产###县人民法院原办公用房第12层，位###县斗湖###路2号，目前为闲置状态。2.租赁期限：5年，租金按年度支付，租赁期限内租金不递增。3.本次挂牌价格为含税价格，成交后，出租方对承租方开具增值税票据。4.本租赁项目设履约保证金，按照年租金的50%收取。履约保证金不计利息，租赁期满，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。5.本次公开出租的房屋租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通###市场交易获取租赁权。同等条件下，原承租方享有优先承租权。6.本次出租房屋无优先承租权人。 下载【重大事项披露】 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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