一、拍卖标的物详情：名    称 被执行人田荣名下位###市惠阳区淡###路教师本因坊花园6幢7层A房（不动产证号：********）权利人 田荣不动产证号 ********案    号 （2023）粤0308执恢5号承办法官 张法官法官助理 唐助理坐    落 位###市惠阳区淡###路教师本因坊花园6幢7层A房建筑面积 ********㎡房屋规划用途 住宅土地用途 其他商服用地、城镇住宅用地占有使用或租赁情况 1、截止本院2023年10月24日调查时，显示为被执行人自住；2、截止本院2023年12月15日移送拍卖时，无人书面主张租赁权。法院是否负责交付/清场 可以清场交付，但因不动产在外地，交付会根据实际情况推进，可能会存在延期。税费负担 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担财产处置参考价确定方式 定向询价起 拍 价 人民币********.40元保 证 金 人民币********.44元增价幅度 人民币5000元备    注 1、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件；2、根据物业反馈，截止至2023年10月24日该房产未欠缴物业管理费；3、本拍卖物为住宅，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。二、竞买前情况须知：1、本标的物已知优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人相关说明：无（如有，请相关权利人在拍卖日三个工作日内向本院提交书面的证明材料）优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）3、与拍卖相关的费用情况：一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。

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