1．招标条件
1.1本招标项目熊猫基地扩建项目商业区域、JNL-1商业体、玉垒路停车场、保利198公园停车场等区域物业维保服务，招标人为成都天府绿道文化旅游发展集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：熊猫基地扩建项目商业区域、JNL-1商业体、玉垒路停车场、保利198公园停车场等区域物业维保服务。
2.2 项目规模：熊猫基地扩建项目商业区域包括溪谷入口商业街、山丘核心主题商业街两大核心商业区以及三处馆舍零星配套设施，总面积为78601.02平方米，保利体育公园球场1处； JNL-1商业体建筑面积为20847.08平方米；玉垒路北侧临时停车场共计221个停车位，西入口广场北侧停车场共计47个（大巴车）停车位，保利198公园停车场共计229个停车位。
2.3 服务范围：熊猫基地扩建项目商业区域包括西入口商业街、山丘核心主题商业街以及三处馆舍零星配套设施、保利体育公园球场1处；JNL-1商业体；玉垒路两处停车场、保利198公园停车场；物业维保服务工作内容包括但不限于：综合管理、讲解调研、秩序维护、客服服务、投诉管理、设施设备维护、环境维护管理、绿化养护管理、园区施工管理、商家装修管理、空置房管理、商家经营管理（品质、费用收取、培训、巡查等）、停车场管理、安全及应急管理、资产管护、安全管理、公共关系维护等。具体服务内容及要求详见招标文件第五章《服务标准与要求》。
2.4 标段划分：共1个标段。
2.5服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的独立法人；
3.1.2类似项目业绩要求：2021年1月1日以来，至少具有3个单项合同金额300万元及以上物业管护服务（包括商业综合体/学校/公园/住宅等物业管护）类似业绩。
3.1.3信誉要求：近3年无重大质量安全事故、无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间。
3.1.4其他要求：
（1）具有独立承担民事责任能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年1月10日至2024年1月14日9：00～17：00时（北京时间），(请登录)报名并获取招标文件。

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联系人：方婷
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