一、标的资产基本情况房屋建筑物坐落位置广东###市石###路115号房产证号粤房地证字第********号目前用途办公标的状态一层至二层为转让方办公自用建筑面积（㎡）********土地使用年限至2062年7月21日土地剩余使用年限38年重要信息披露是否存在担保情况否是否存在租赁情况否是否涉及共有情况否其他重要说明1.该房产《房地产权证》记载土地面积为********㎡，建筑面积为********㎡，其中住宅********㎡、权属人为广东发展银行石龙支行，房屋所有权性质为集体所有，土地权属性质为国有。《国有土地使用证》记载土地面积为********㎡、土地用途为办公楼，使用权类型为出让，使用权面积为********㎡；国有土地使用证的宗地红线图范围内登记有另一房产证尚未注销（涉及另一登记权人），该房产没有办理相关规划报建手续，同时，该片区未有控制性详细规划，根据###市建设用地规划条件暂行规定》，存在不能办理报建手续的情况。 2.意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成不能过户及一切风险、责任和损失。受让方受让后对标的提出的异议，转让方及深圳联合产权交易所不承担任何责任。3.该房产权属人为广发银****公司东莞石龙支行，现由广发银****公司东莞分行处理本次转让事宜。成交后，由广发银****公司东莞分行同受让方签署资产交易合同及协助提供过户所需的相关资料，标的资产过户办证的相关手续由受让方自行办理，标的资产产权过户产生的费用由受让方承担，并自愿承担转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。4.受让方受让后必须同意将该房产一层至二层部分物业（目前转让方正在使用部分）返租给广发银****公司东莞分行使用，返租期1年。物业租赁的具体事项详见房屋租赁合同（点击下载）。5.其他事项详见资产评估等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。二、评估核准/备案情况评估机构广州合富房地产土地资产评****公司评估基准日2024-3-18评估核准（备案）单位广发银****公司核准（备案）日期********转让标的评估值（万元）********

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