二、项目名称：南陵县科技创新产业配套设计施工运营一体化(EPCO)项目
三、项目概况与招标范围
1.建设地点：(请登录)；建设规模：项目规划用地约9.25公顷（约138.8亩），其中公共服务设施及商业设施用地约8.9公顷（约133.5亩），防护绿地约0.35公顷（约5.3亩），总投资约5.87亿元。一期工程主要建设内容为科创1号空间、科创2号空间、科创3号空间，包括内部广场和连廊、麒麟泵站景观改造、水系整治工程、绿化等配套附属设施等。项目总建筑面积为67560.08㎡，其中科创1号空间为18634.99㎡、科创2号空间为20915.19㎡、科创3号空间为17248.75㎡、市民广场为10761.15㎡。本次招标为范围内深化设计及施工图设计、采购、施工及后续运营管理。具体内容包括但不限于：
（1）项目设计：依据现行相关规范及标准、初步方案及初步设计文本、概算批复等，结合项目实际情况及业主相关具体要求进行施工图设计（包括但不限于本项目范围内的、建筑设计、室内外装饰装修、布展设计、室外附属及景观设计等相关设计以及其他为实现使用功能且达到可开展运营标准的所有其他专业设计）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作、绘制审核竣工图及相关的二次深化（具体内容依据项目内容及需求）。
（2）工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容。
（3）项目运营：
①主要指项目范围内的商业部分及科创3号空间的1号馆运营（不含科创1号空间、科创2号空间、科创3号空间的2号馆部分的运营）包括不限于：本项目的无形资产开发、演艺事业、项目设施维护、文化宣传推广、营销策划等运营管理，运营方需根据项目建设与运营进度，分批配齐科创1号空间、科创2号空间（含二次布展施工及设备）、科创3号空间项目运营所需装饰及设备等（科创1号空间、科创2号空间、科创3号空间的2号馆部分基本公共服务部分涉及水电费及公共能耗由招标人承担）。②物业服务（其中物业服务范围为本项目的所有区域）。计划工期：设计工期90日历天，施工工期650日历天，运营服务期5年（不含建设期）。
2.标段划分：1个标段。
3.合同估算价：53983.07万元（其中建安费51651.07万元，设计费332.00万元，运营费5年2000.00万元，投标报价以投标费率的形式报价)。
4.资金来源：自筹资金。
四、投标人资格要求
1.投标人资质要求：须具有以下（1）、（2）资质。
（1）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）设计资质：工程设计须具备以下①或②或③资质：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业设计甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
2.投标人类似业绩要求：投标人近五年（自开标之日起向前追溯5年）同时满足以下业绩要求：
（1）施工业绩：至少完成一项单项合同总建筑面积≥3万㎡公共建筑（住宅、厂房、仓库等除外）施工的新建项目。
（2）运营业绩：至少参与一项总建筑面积≥1.5万㎡的文体类运营项目业绩。
3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：须具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
（2）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师、高级及以上工程师职称。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
（4）项目经理与设计负责人（或施工负责人）不可以为同一人。
4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：
（1）项目经理类似业绩要求：无。
（2）设计负责人类似业绩要求：无。
（3）施工负责人类似业绩要求：无。
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过4家，其中场馆运营单位、设计单位各不超过1家，施工单位不超过2家，投标联合体牵头单位为施工单位，项目经理须由联合体牵头单位委派，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务及工作内容，并承诺一旦成交，联合体各方将向招标人承担连带责任。同时须由联合体牵头人进行招标文件获取和投标保证金缴纳工作。其他联合体成员资质及联合体协议书需放入投标文件中；投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头单位签章或盖章即可。
6.不良行为披露
投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》为准）：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。
7.其他要求：
（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（2）其他要求：/。
五、招标文件的获取
1.获取时间：2024年10月23日9:00至投标截止时间。
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