一、项目情况（一）主办单位###市君成产业服****公司（二）项目名称：江东天地项目首席招商运营委托**东新区总部经济区的中轴线北###路以###路以###路以###路以南。（四）资金来源：企业自筹（五）项目概况：为加快推动江东新区“出形象、聚人气”的目标，江东天地项目作为起步区现阶段唯一的大型商业综合体项目，肩负为起步区及周边商务人群提供商业商务配套的重任。项目计划2025年4月竣备，暂定2025年10月开业。落成后，不仅助力片区商业品质提升，而且带动片区土地价值，意义重大。（六）项目规模：占地面积80亩，总建筑面积约13万㎡，其中可租售面积约9万㎡，土地属性为文化、娱乐、商业、商务及交通。规划建设地上建筑6栋，地下2层。其中地上部分6个楼栋楼层情况分别为1#和2#地上5层楼，3#和4#楼地上6层楼，5#和6#地上11层；停车位共539个。二、资格及报名（一）资格要求在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（http://********/********）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】证明材料：提供营业执照、国家企业信用信息公示系统查询结果复印件加盖公章。（二）项目负责人要求拟派项目负责人须为本单位人员；证明材料：提供拟派人员身份证复印件及2024年3月至2024年8月在参选人单位缴纳社保的证明材料复印件加盖公章（可****公司人员）。（三）信誉要求近三年内参加过的政府采购和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，参选人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），未被列入中国执****网（http://********/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”（提供查询结果并加盖单位公章）。（四）业绩要求参选人近5年（2019年9月1日起至参选文件递交截止之日）承接过招商建筑面积3万㎡（含）以上商业综合体项目招商管理服务业绩。证明材料：须提供合同（需体现合同金额、合同内容、签字盖章页、合同签订日期）复印件加盖公章，如不能体现服务招商建筑面积信息，可提供项目发包人（名称须与合同上载明的发包人一致）盖章的能体现招商建筑面积相关证明材料复印件加盖公章。（五）开业率要求开业率要求：本项目暂定2025年10月开业（具体开业时间以甲方书面通知时间为准），首席招商运营管理服务的商业面积不小于6万㎡，参选人承诺提供首席招商运营管理服务项目商业部分开业率不低于60%。证明材料：提供开业率承诺函（格式自拟）（六）报名要求报名时限为5个日历天，开始时间2024年 10月27日至 2024年10月31日17 时30分（北京时间）止。参选单位将以上资格材料盖章扫描件发送至公告邮箱，并邮件预留单位对接联系人及联系方式，作为报名凭证，逾期报名无效。

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