一****网络司法拍卖的标****网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托**相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托**产生的风险自己承担。二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。 ###市榆阳区人民法院将于2024年12月04日10时起至2025年02月02日10时止（延时的除****网****网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名###市榆阳区人民法院****网址：https://********/0912/10?spm=a213w.********.********），现公告如下： 注意事项：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格****网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人不具备相关购买资格所产生的不能办理过户等一切不利后果，由买受人自行承担，敬请知悉。 一、变卖标的###县河东教堂巷###路南侧东城花园1幢1单元1302室房产，登记权利人为霍淑伟，不动产权证号为陕（2022###县不动产权第********号，产权来源为买受，批准用途为住宅，房屋建筑面积为********㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋户型为2室1厅1卫1厨，建筑物总楼层为18层，房屋所在层数为第13层，房屋朝向为南北，权利性质为出让，有抵押（预售商品房抵押权预告登记 26万元 2013年1月14日）；标的物的价值****网络询价。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）情况说明 1. 未办理房产证：该涉案房产目前尚未办理房产证。竞买人成功竞得后，需自行办理产权登记手续，可能面临一定的时间成本和不确定因素。办理产权登记的过程中，可能需要缴纳相关税费、手续费等费用，具体金额及缴纳方式以相关部门的规定为准。2. 产权办理风险：由于房产未办理房产证，在办理产权登记过程中，可能会因各种原因导致产权无法顺利办理，如土地性质问题、规划审批问题、历史遗留问题等。竞买人应充分认识到这些风险，并自行承担可能产生的不利后果。起拍价：********万元 保证金：5万元 增价幅度：4000元二、咨询、展示看样的时间与方式：（一）本院已委托**间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。咨询请联系：******** ********（拍辅） ********（马法官）（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。看样请联系：********, ********（拍辅）

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