本招标项目广东电网有限责任公司管理科学研究院2025-2026年周转房租赁项目（三次招标），招标人为广东电网有限责任公司管理科学研究院，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：因工作需要，管科院需向外租赁一批周转房。由于周转房数量较多、位置分散不一、个人业主众多等情况，为便于业务管理和账务结算等工作，需委托第三方公司负责管科院周转房的租赁服务有关工作，按规定对该租赁服务公司进行业务结算，现根据实际工作需要，通过公开招标方式采购2025-2026年管科院周转房租赁项目。
2.2招标范围：
1.乙方按照甲方的要求，在甲方规定时间内为甲方寻找并提供适合甲方使用的房源，房源租金单价不得超过108.67元/平方/月，房源面积需严格执行甲方管理制度要求；2.房源经甲方确认适合使用后，乙方应核实房屋业主的相关资料，并认真检查房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等是否完好，做好记录，对存在问题要求业主进行维修或更换处理；
3.经甲方同意后，乙方正式与房屋业主签订房屋租赁合同，并在房屋所在地政府部门（街道）出租屋管理服务中心办理备案手续；
4.乙方按照甲方的要求，配合甲方安排人员使用所租赁房屋；
5.乙方须按照其与房屋业主签订的房屋租赁合同的约定支付租金、押金等费用；6.乙方负责所租赁房屋的日常服务管理有关工作，包括房屋使用过程中有关设备设施出现故障时与业主的联系沟通、维修等工作；
7.乙方负责租赁房屋住户的物业、水、电、气等有关费用代办缴付等工作，其中物业管
理费最终由甲方承担，其余费用最终由住户承担；8.乙方按照甲方的需求提供其他相关服务。
2.3招标项目所在地区：广东广州。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架（框架招标有效期：2025年1月1日至2026年12月31日）。
2.6标的清单及分包情况：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投 标限价 （万元） |
最 大 中 标 数 量 |
工期/ 服务期 |
是 否 特 殊 包 |
响 应 保 证 金 |
备 注 |
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1 |
广东电网有限责任公司管理科学研究院 2025-2026年周转房租赁项目 |
广东电网有限责任公司管理科学研究院 2025-2026年周转房租赁项目 |
269 |
269 |
1 |
2025年1月1 日至 2026年12月 31日 |
否 |
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备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
1、投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 2、投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 3、投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存 续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法 定代表人或负责人签字。 4、存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 5、不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 6、投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。 |
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7、投标人没有被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 8、不接受联合体投标。 |
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3.2专用资格要求：无。
4.招标文件获取
招标文件获取时间
获取开始时间：2024年11月22日20时00分00秒
获取结束时间：2024年11月28日20时00分00秒
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