本招标项目保利·天珺01B地块项目前期物业服务已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备[2024]17号批准建设，招标人(项目业主)为海南鸿瓴置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚中央商务区月川单元YC1-04-01B地块
2.2项目内容及规模：1、项目规模：保利·天珺01B地块项目总建筑面积172930.74㎡，其中计容建筑面积125126.10㎡，不计容建筑面积47804.64㎡。项目容积率2.8，建筑密度20.72%，绿地率35.01%，机动车停车位1105个(其中地上111个，地下994个)，非机动车停车位943个(均为地上)。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价37,700,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 保利·天珺01B地块项目前期物业服务;标段编号: syzw20241126001001;标段类型: 其他;控制价：37700000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：保利·天珺01B地块项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年11月27日 09时00分至2024年12月06日 17时30分，下载招标文件。
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