一、招标项目情况：该项目位#####路，预计项目总投资额********亿元，占地面积********㎡，商住混合用地，兼容比例≤40%，总计容面积约********㎡，其中地上计容面积约********.36㎡，地下计容面积约********㎡，土地指标（以核准文件或备案表为准）为：容积率≤********，建筑限高≤60米，建筑密度≤45％,绿地率：≥25%。 二、投标人的资格要求 ********投标人资格条件： （1）资格条件：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有有效营业执照（提供营业执照复印件）。 （2）资质条件：具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程）甲级及以上资质（提供资质证书复印件）；具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及良好履约记录（提供承诺函格式自拟）。 ********  业绩要求： 2021年1月1日以来，投标人或联合体牵头单位已完成1个建筑面积********平方米及以上商业（含写字楼）建筑工程的方案设计业绩（该业绩要求对联合体成员不作限制）。 注：提供中标通知书和（或）合同协议书及已完成项目方案设计评审的相关证明材料（以完成时间为准）。 ********本项目人员配备要求： 项目设计负责人1人；应是本单位人员（提供社保缴费凭证），一级注册建筑师资格（提供资质证书复印件）。 ********财务要求：近3年（2021年-2023年）内无亏损，提供近三年财务审计报告复印****公司成立时间至文件递交截止日不足三年的，可提供成立后实际年度的财务审计报告；不足一年的可##****局****公司章程（复印件）加盖投标人公章或承诺函） ********本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人为方案设计单位，联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务，尽管委托**在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。②前期策划单位为联合体成员单位，③联合体成员不得超过2家。④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。⑤递交投标文件、缴纳投标保证金等均由牵头人负责。 ********信誉要求： （1）###市）级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内，不接受其投标。 （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，不接受其投标。 （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，不接受其投标。 （4）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单，不接受其投标。 （5）在“****网站（http://********/）中被列入失信被执行人名单，不接受其投标。 注：（1）-（5）项由**查询 （6）近三年内，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（需提供书面承诺，格式自拟）； （7）近三年内，投标人和其法定代表人、拟委任的项目负责人在相关主管部门无不良信用记录（需提供书面承诺，格式自拟）；

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