一、拍卖标的：湖南###市石峰###路510号湘怡世家1栋105、205房屋。该房屋总层数为8层，评估对象所在楼层为1-2层，总建筑面积为********平方米，规划用途为商业，房屋性质：其它，2018年5月登记。房屋现状：105由周某租赁用于经营鞋店，建筑面积为********平方米，现租赁期已满。租赁期满后仍按每月4000元的标准支付租金，其自述会配合腾房。205原由李某用于经营宾馆，建筑面积为********平方米，现205已腾空。其它瑕疵情况：105与205共用一个房产证，205房间连同其他二楼案外人房产共同用于经营宾馆，205房间对应宾馆的8202、8203、8220三个房间，现宾馆已停业，但未恢复原状。如办理房产过户过程中，需要对涉案房产恢复原状，相应费用由买受人负担。 参考价：********万元，起拍价：********万元，保证金：10万元，增价幅度：********万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年1月19日止（节假日除外）每周一上午接受咨询，法院咨询电话为********。本院不组织集中预展。

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