1、招标条件
交通银行股份有限公司云南省分行2025年度评估机构备选库项目采购已经批准，建设资金来自企业自筹，资金已落实。招标人为交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称招标人），已具备招标条件。现就该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的单位（以下简称投标人）积极参与投标。
2、项目概况
2.1项目名称：交通银行股份有限公司云南省分行2025年度评估机构备选库项目采购。
2.2招标范围：根据国家、省、市及行业相关法律法规、规范，结合招标人要求，在投标人所属业务范围内提供以下服务：
（1）为招标人提供相关委托资产的评估，为押品价值动态估值提供咨询等服务。
（2）对借款人、保证人偿债能力、抵质押资产、查封资产以及其他实物资产无形资产等进行调查分析，对招标人拟转让对公不良资产客户出具最终债权价值分析报告。
（3）根据招标人管理要求为招标人提供日常押品价值管理专业指导、培训和重大疑难评估项目复审等服务。
各标段评估范围如下：
序号 标段名称 评估范围 拟入围评估机构数量
① 第一标段：综合资产类 综合资产评估、个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估、因租赁、处置等原因开展的房产、车辆价值或租金评估、其它业务涉及房产评估 6家
② 第二标段：房地产类 个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估、其它业务涉及房产评估 8家
③ 第三标段：土地类 土地评估 6家
④ 第四标段：债权类 债权评估 2家
（注：同时参加第一、二标段的投标人，对“个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估”和“其它业务涉及房产评估”报价须一致，若出现不一致的，以报价低的标段价格为准）。
详细要求见“第五章 招标人要求”。
2.3资金来源：企业自筹。
2.4服务期限：采购有效期二年，合同一年一签。一年合同期满，如中标人服务优异，通过招标人项目年度考评，且符合招标人相关续签合同的规定，可直接续签合同，最多续签一次（具体以合同约定为准）。
2.5服务地点：交通银行股份有限公司云南省分行及下辖各分行、支行、营业网点、经营机构（招标人指定地点）。
2.6效率要求：
第一标段：二手房按揭贷款抵押评估业务2个工作日内送达评估报告，其它评估业务涉及房地产评估的原则上3个工作日内送达评估报告，涉及其它资产评估的原则上5个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第二标段：二手房按揭贷款抵押评估业务2个工作日内送达评估报告，其它评估业务涉及房地产评估的原则上3个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第三标段：土地评估的原则上3个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第四标段：原则上5个工作日内送达评估报告（具体以合同约定为准）。
2.7质量要求：出具的评估报告符合国家、省、市及行业现行相关法律法规、规范及标准，能够合理、客观、真实反映估价对象公允价值，能够得到押品登记机构的认可。
2.8本项目不允许任何形式的分包、转包、挂靠。
2.9标段划分：本项目划分为四个标段。同一投标人可同时投标多个标段且不限制同时入围多个标段。具体划分如下：
第一标段：综合资产类。
第二标段：房地产类。
第三标段：土地类。
第四标段：债权类。
2.10资格审查方式：资格后审。
2.11本项目合同主体为交通银行股份有限公司云南省分行。
3、投标人资格要求
3.1投标人应经国家行政管理部门登记注册，具备独立承担民事责任的能力，持有有效的工商营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方审计的报告及财务会计报表（包含但不限于资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）），2023年以后成立的，提供2024年6月至今基本开户银行出具的资信证明；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，提供书面声明。
3.3投标人须具有依法缴纳税收的良好记录，提供2024年6月至今任意1个月依法缴纳税收的证明，成立至今未满1个月的，提供相关情况说明，依法免税的投标人，应提供相应证明文件。
3.4投标人须具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供2024年6月至今任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明，成立至今未满1个月的，提供相关情况说明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件。
3.5投标人无不良行为记录，参加投标时未被列入：①国家信息中心主办的“信用中国”网站“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“经营（活动）异常名录”；②国家工商行政管理总局主办的“国家企业信用信息公示系统”中“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；③投标人须未在交通银行股份有限公司禁用期限内；未被列入交通银行股份有限公司黑名单。（①、②项由招标代理公司查询，③项由招标人查询，并提供给评标委员会，存在上述任意情形的，不予通过资格评审。）
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；总公司和分支机构不得同时参加同一标段投标。
3.7本项目特定资格要求
（1）具有独立法人资格，拥有固定的服务场所。若服务场所为投标人自有的，提供不动产权登记证书；若服务场所为投标人租赁的，同时提供不动产权登记证书、有效的租赁合同。注册资本金在100万元以上，执业经营两年以上，拥有评估师（估价师）10人（含）以上，提供评估师（估价师）证书及劳动合同。
（2）管理层行业经验丰富，内部管理规范，财务制度健全。提供书面声明。
（3）第一标段投标人须是经主管部门备案的资产评估机构，持有资产评估机构备案证明。第二标段投标人须是经主管部门备案的二级及以上房地产估价机构，持有二级及以上房地产估价机构备案证明。第三标段投标人须具有主管部门备案的土地估价机构，持有土地估价机构备案证明。第四标段投标人须在中国资产评估协会官方网站公布的《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》范围内。提供证明材料。
（4）收费合理，信誉良好，近两年在行业内各项考核中无不良记录，且无被集中或频繁投诉情况出现。提供书面声明。
（5）出具的评估报告符合法律法规规定，能够合理、客观、真实反映评估物价值。提供书面声明。
（6）2022年1月1日至今未被行业协会或监管部门认定出具虚假报告；2022年1月1日至今不存在未按行业规定上传报告备案，出具估值结论严重偏离公允价值等。提供书面声明。
（7）出具的评估报告须能够得到押品登记机构的认可。提供书面声明。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9符合法律、行政法规规定的其他条件。
4、招标文件的获取
招标文件获取时间：2024年12月20日至2024年12月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）。逾期的招标人不予受理。
交通银行股份有限公司云南省分行2025年度评估机构备选库项目采购已经批准，建设资金来自企业自筹，资金已落实。招标人为交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称招标人），已具备招标条件。现就该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的单位（以下简称投标人）积极参与投标。
2、项目概况
2.1项目名称：交通银行股份有限公司云南省分行2025年度评估机构备选库项目采购。
2.2招标范围：根据国家、省、市及行业相关法律法规、规范，结合招标人要求，在投标人所属业务范围内提供以下服务：
（1）为招标人提供相关委托资产的评估，为押品价值动态估值提供咨询等服务。
（2）对借款人、保证人偿债能力、抵质押资产、查封资产以及其他实物资产无形资产等进行调查分析，对招标人拟转让对公不良资产客户出具最终债权价值分析报告。
（3）根据招标人管理要求为招标人提供日常押品价值管理专业指导、培训和重大疑难评估项目复审等服务。
各标段评估范围如下：
序号 标段名称 评估范围 拟入围评估机构数量
① 第一标段：综合资产类 综合资产评估、个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估、因租赁、处置等原因开展的房产、车辆价值或租金评估、其它业务涉及房产评估 6家
② 第二标段：房地产类 个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估、其它业务涉及房产评估 8家
③ 第三标段：土地类 土地评估 6家
④ 第四标段：债权类 债权评估 2家
（注：同时参加第一、二标段的投标人，对“个人二手房按揭抵押贷款业务涉及房产评估”和“其它业务涉及房产评估”报价须一致，若出现不一致的，以报价低的标段价格为准）。
详细要求见“第五章 招标人要求”。
2.3资金来源：企业自筹。
2.4服务期限：采购有效期二年，合同一年一签。一年合同期满，如中标人服务优异，通过招标人项目年度考评，且符合招标人相关续签合同的规定，可直接续签合同，最多续签一次（具体以合同约定为准）。
2.5服务地点：交通银行股份有限公司云南省分行及下辖各分行、支行、营业网点、经营机构（招标人指定地点）。
2.6效率要求：
第一标段：二手房按揭贷款抵押评估业务2个工作日内送达评估报告，其它评估业务涉及房地产评估的原则上3个工作日内送达评估报告，涉及其它资产评估的原则上5个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第二标段：二手房按揭贷款抵押评估业务2个工作日内送达评估报告，其它评估业务涉及房地产评估的原则上3个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第三标段：土地评估的原则上3个工作日内送达评估报告(具体以合同约定为准)。
第四标段：原则上5个工作日内送达评估报告（具体以合同约定为准）。
2.7质量要求：出具的评估报告符合国家、省、市及行业现行相关法律法规、规范及标准，能够合理、客观、真实反映估价对象公允价值，能够得到押品登记机构的认可。
2.8本项目不允许任何形式的分包、转包、挂靠。
2.9标段划分：本项目划分为四个标段。同一投标人可同时投标多个标段且不限制同时入围多个标段。具体划分如下：
第一标段：综合资产类。
第二标段：房地产类。
第三标段：土地类。
第四标段：债权类。
2.10资格审查方式：资格后审。
2.11本项目合同主体为交通银行股份有限公司云南省分行。
3、投标人资格要求
3.1投标人应经国家行政管理部门登记注册，具备独立承担民事责任的能力，持有有效的工商营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方审计的报告及财务会计报表（包含但不限于资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）），2023年以后成立的，提供2024年6月至今基本开户银行出具的资信证明；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，提供书面声明。
3.3投标人须具有依法缴纳税收的良好记录，提供2024年6月至今任意1个月依法缴纳税收的证明，成立至今未满1个月的，提供相关情况说明，依法免税的投标人，应提供相应证明文件。
3.4投标人须具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供2024年6月至今任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明，成立至今未满1个月的，提供相关情况说明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件。
3.5投标人无不良行为记录，参加投标时未被列入：①国家信息中心主办的“信用中国”网站“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“经营（活动）异常名录”；②国家工商行政管理总局主办的“国家企业信用信息公示系统”中“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；③投标人须未在交通银行股份有限公司禁用期限内；未被列入交通银行股份有限公司黑名单。（①、②项由招标代理公司查询，③项由招标人查询，并提供给评标委员会，存在上述任意情形的，不予通过资格评审。）
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；总公司和分支机构不得同时参加同一标段投标。
3.7本项目特定资格要求
（1）具有独立法人资格，拥有固定的服务场所。若服务场所为投标人自有的，提供不动产权登记证书；若服务场所为投标人租赁的，同时提供不动产权登记证书、有效的租赁合同。注册资本金在100万元以上，执业经营两年以上，拥有评估师（估价师）10人（含）以上，提供评估师（估价师）证书及劳动合同。
（2）管理层行业经验丰富，内部管理规范，财务制度健全。提供书面声明。
（3）第一标段投标人须是经主管部门备案的资产评估机构，持有资产评估机构备案证明。第二标段投标人须是经主管部门备案的二级及以上房地产估价机构，持有二级及以上房地产估价机构备案证明。第三标段投标人须具有主管部门备案的土地估价机构，持有土地估价机构备案证明。第四标段投标人须在中国资产评估协会官方网站公布的《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》范围内。提供证明材料。
（4）收费合理，信誉良好，近两年在行业内各项考核中无不良记录，且无被集中或频繁投诉情况出现。提供书面声明。
（5）出具的评估报告符合法律法规规定，能够合理、客观、真实反映评估物价值。提供书面声明。
（6）2022年1月1日至今未被行业协会或监管部门认定出具虚假报告；2022年1月1日至今不存在未按行业规定上传报告备案，出具估值结论严重偏离公允价值等。提供书面声明。
（7）出具的评估报告须能够得到押品登记机构的认可。提供书面声明。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9符合法律、行政法规规定的其他条件。
4、招标文件的获取
招标文件获取时间：2024年12月20日至2024年12月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）。逾期的招标人不予受理。
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