一、项目基本情况
1、项目编号：GCPG(请登录)
2、项目名称：嘉兴市瑞禾景苑小区物业管理服务采购项目
3、合同履行期限：五年
4、本项目不允许联合体投标。
5、白鹭别院小区位于浙江省嘉兴市秀洲区禾兴北路1647号附近
6、资金来源：自筹
二、项目物业构成明细
1、瑞禾景苑是由嘉兴市秀洲区王江泾人民政府开发的高档小区。位于嘉兴市禾兴北路1601号，东至穆河，西至禾兴北路，北至卡玛瑞国际有限公司，南至嘉兴公路管理站。项目于2018年12月份交付，目前入住率90%。
2、项目物业构成明细
（1）小区总建筑面积53713.71㎡，其中地下面积4600㎡，地上面积49113.71㎡，物业用房面积200㎡，社区用房面积423㎡。
（2）地下车库车位180个、地面规划车位180个，电梯数量:共15台。
（3）多层收费面积：8217.62平方米，4幢90户；
（4）小（高）层收费面积：23054.78平方米，4幢237户。
三、物业费收入情况
1、小区总445户、收费面积：48490.71㎡
2、收费标准：
（1）高层：1-4层：0.25元/月/㎡，5-15层：0.8元/月/㎡，
（2）商业：1.0元/月/㎡。
（3）地下车位管理费标准240元/个/年
（4）地面临停包年收费标准400元/个/年：
3、公共收益基本情况：
电梯广告3600元，地面停车400*180=72000元，平均按照7.5万/年计算其中30%收益归贴补物业，70%用于保修期满后物业共有部分的维修、更新、改造和养护及业主大会和业委会经费。
4、其他收入（政府考核贴补约7万元/年，具体以实际为准）
综合累计年收入：38.8万（物业费）+4.3万（地下车位管理费）+7.5万*30%（公共收益分配）+7万（政府考核补贴）=52.35万（供参考）
四、申请人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
五、获取招标文件
1、获取时间：2024年12月25日8:30至2024年12月30日17:00
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