地铁7号线省二院站位于南京市河西新城北区地区，是地铁7号线的过路站，项目位于集庆门大街以南、南湖路以东，南临江苏省第二中医院、东临现状住宅。东侧01、03地块项目总用地面积约7272平方米，建筑面积约10000平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24(m)；西侧02地块保留建筑，建筑面积约3941平方米。
地铁9号线大桥南路站位于南京市鼓楼区铁北中央门片区，邻近大桥南路与建宁路交叉口。项目总用地面积约1009.07平方米，建筑面积约1765平方米，容积率≤1.8，建筑高度≤18(m)。
地铁9号线白云亭站位于南京市鼓楼区滨江片区，项目邻近白云亭路与热河南路交叉口，南邻南京邮政局、北临离职干部休养所。项目总用地面积约5113平方米，建筑面积约5525平方米，容积率≤1.08，建筑高度≤16.8(m)。
备注：最终指标以审批方案为准。
二、项目范围
省二院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划，工作内容包括但不限于以下内容：
1、概念方案设计，包括但不限于以下专业：建筑、结构、给水、雨污排水、暖通、强弱电、消防、景观、幕墙、亮化、标识等。
2、产品策划，包括但不限于：上盖物业周边经济环境、区域结构及未来发展规划、政策走向；研究周边物业市场现况，进行市场分析、典型案例分析、项目定位研判：结合外部市场调研及内部本体分析，为本项目产品定位、客群定位、档次定位、业态组合、平面改造布局、品牌落位提供建议，并形成《市场调研报告》。根据《市场调研报告》，对上盖物业提供项目定位、业态规划、经营模式、经济测算、运营策略、定价咨询、租售方案等建议，并形成《经营建议报告》。
提供以上工作的相关成果，完成以上各个阶段的设计出图、设计咨询、设计修改、技术论证、技术答疑、专家评审等。
具体内容及要求详见招标文件。
三、资金来源
本项目由玄武区士地储备中心负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。
四、资格审查方法：资格后审
五、投标人应具备的资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业甲级资质；
③具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；
提供资质证书复印件并加盖公章。
3、投标人应同时具有以下业绩：
①2019年12月1日以来（以合同签订日期为准），投标人具有单项合同中建筑面积在2万平方米及以上的商业（含街区类、更新类）或医疗医养类的策划业绩；
②2019年12月1日以来（以合同签订日期为准），投标人具有TOD轨交站点方案设计或一体化城市设计业绩。
上述业绩须提供合同或业主相关证明材料复印件并加盖公章。
4、本项目不接受联合体投标；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目的投标；
6、被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。
六、购买招标文件时间
1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于2024年12月26日至2025年01月15日 17 时（北京时间，下同；法定公休日、法定节假日除外）……购买招标文件。
2、 招标文件每套售价300元，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
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