1．招标条件
1.1本招标项目2025年新平县保障性公共租赁住房零星修缮施工项目（项目名称）已经相关会议审议批准，招标人为新平县民润达投资开发有限公司，资金来源自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，本次招标采取资格后审方式。
2．项目概况与招标范围
项目名称：2025年新平县保障性公共租赁住房零星修缮施工项目
项目概况：戛洒镇公共租赁住房96套、腰街廉租房120套、平掌乡公共租赁住房24套、平掌乡卫生院公共租赁住房24套、新化乡公共租赁住房72套、老厂乡供销社28套、水塘镇公共租赁住房44套。共计408套公共租赁住房。
计划金额：300万元/年；具体以实际发生工程量为准，按实际发生结算。
招标范围：完成2025年新平县保障性公共租赁住房合同期内零星工程所包含的所有工作内容，详见第五章。
合同履约期限：一年，具体以合同签订之日起计算合同期限。
质量要求：符合现行国家施工质量验收规范合格标准。
工期要求：自招标方下达开工令之日起的90日历天内完成所有工作内容并通过验收。
项目地点：新平县境内。
二、资格要求：
3.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，持有有效营业执照；须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质(提供资质证书复印件)，具备建设主管部门颁发的《安全生产许可证》(提供安全生产许可证复印件)。
3.2项目负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)并注册在申请人企业。
3.3技术负责人：投标人拟派的技术负责人具备工程序列中级及以上职称证（原乡镇企业组织评审的职称证书不予认可）。
3.4人员配备要求：拟派往本项目的人员（除项目经理及技术负责人外）需满足云南省工程建设地方标准《建筑与市政基础设施现场专业(管理)人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）要求，包括但不限于以下人员：①施工员：不少于1人，②安全员：不少于1人，③质量员：不少于1人，④标准员：不少于1人（可兼任），⑤材料员：不少于1人（可兼任），⑥机械员：不少于1人（可兼任），⑦劳务员：不少于1人（可兼任），⑧资料员：不少于1人（可兼任）。
备注：以上所有人员需提供有效的岗位证书或资格证书，提供2024年6月至今任意1个月的社保缴纳证明材料。
3.4财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。
3.5企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
3.6本项目不允许分包，转包；
3.7本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处理。
5.招标文件的获取
时间：2024年12月30日至2025年01月07日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。竞争性磋商文件每份售价：600元。
6.投标文件的递交
6.1递交时间：2025年01月13日14时30分-15时00分（北京时间）
6.2截止时间：2025年01月13日15时00分（北京时间）
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