1.1 审批、核准或备案情况
项目名称邵东市2024—2025年老旧小区改造项目三标段，项目审批、核准或备案机关名称邵东市发展和改革局批文名称及编号关于邵东市 2024-2025年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、邵发改审2023889号、邵发改审2024785号、邵发改审2023642号，建设单位为邵东市住房和城乡建设局，招标人为邵东市住房和城乡建设局，项目总投资为2412.302729万元，资金来源和落实情况专项债券资金、中央资金和地方配套资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：邵东市2024—2025年老旧小区改造项目三标段；
1.2.2 建设地点：邵东市内；
1.2.3 项目基本情况：
邵东市2024年-2025年老旧小区改造项目三标段：1、邵东市2024年大禾塘街道大田社区老旧小区改造项目(原宋矿家属区)：总建筑面积为28980平方米；改造户数290户，改造房屋栋数12栋；2、邵东市大禾塘街道大田社区老矿管办家属院老旧小区综合改造工程：总建筑面积为6000平方米；改造户数50户；改造房屋栋数3栋；3、邵东市2024年大禾塘街道红土岭社区老旧小区改造项目外贸局家属院：总建筑面积为12900平方米；改造户数167户，改造房屋栋数7栋；4、邵东市大禾塘街道红土岭社区粮贸公司家属院老旧小区综合改造工程：总建筑面积为3400平方米；改造户数32户，改造房屋栋数1栋；5、邵东市2024年大禾塘街道荷田社区片区老旧小区改造项目(邵东市交通运输局机关小区)：总建筑面积为4844平方米；改造户数60户，改造房屋栋数2栋；6、邵东市2024年大禾塘街道荷田社区片区老旧小区改造项目(工行家属区)：总建筑面积为14200平方米；改造户数116户，改造房屋栋数3栋；7、邵东市2024年两市塘街道和平社区老旧小区改造项目(创世纪幼儿园家属区)：改造占地范围面积为6000平方米，改造户数20户，共2栋住房,总建筑面积为1600平方米；8、邵东市2024年百货公司家属院老旧小区改造项目：涉及户数58户、改造楼栋2栋；9、邵东市2024年两市塘街道胜利社区老旧小区改造项目(中医院家属区）：总建筑面积为5600平方米；改造户数60户，改造房屋栋数2栋；10、邵东市2024年两市塘市监所家属区老旧小区改造项目：总建筑面积为2208平方米；改造户数20户，改造房屋栋数2栋；11、邵东市两市塘街道胜利社区区法庭家属区老旧小区改造项目：总建筑面积为4434平方米；改造户数72户；改造房屋栋数2栋；12、邵东市大禾塘街道城东社区两市塘派出所家属区老旧小区综合改造工程：总建筑面积为4000平方米；改造户数30户；改造房屋栋数1栋；13、邵东市2024年老旧小区（县物资总公司家属区）：涉及户数53户、改造楼栋3栋；14、邵东市农林城小区老旧小区改造建设项目；15、邵东市大禾塘街道大田社区湘运家属楼老旧小区综合改造工程：总建筑面积为14800平方米；改造户数174户；改造房屋栋数4栋；16、邵东市2024年大禾塘街道福田社区老旧小区改造项目(鸿园小区)：总建筑面积为17800平方米；改造户数120户，改造房屋栋数5栋；17、邵东市2024年大禾塘街道福田社区老旧小区改造项目(民政局家属院)：总建筑面积为5000平方米；改造户数60户，改造房屋栋数2栋；18、邵东市2024年老旧小区改造配套基础设施建设(两市塘片)：该工程的主要工程项目如下：①、创世纪幼儿园、城关加油站(衡宝路一巷(人行通道)工程；②、区法庭家属院周边配套工程；③、乡经委乡纪委、畜牧联站配套工程；④、百货公司家属院(东风路一巷)周边配套工程；⑤、红岭南路(消防一道)周边配套工程；⑥、中医院周边配套工程；⑦、青年路(旁人行道)周边配套工程；⑧、建设工程安全和质量监督站家属区工程。以上项目主要改造内容包括雨水管更换、排水沟整修清淤、混凝土地面修整(白改黑)、排水工程、电气工程、新增照明工程、弱电网线整改、建筑工程、装饰工程、安装工程、道路工程、市政管网工程、屋面防水、天沟及雨棚防水、绿化工程、公共卫生等，（具体以招标人提供的施工图和工程量清单为准）；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
1.2.4 标段划分：项目分为 3 个标段 ，本项目为第三标段；
1.3 工期要求：180√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：邵东市2024年—2025年老旧小区改造项目三标段（具体以招标人提供的施工图和工程量清单为准）；
1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，工程质量标准为合格；施工保修要求：按中华人民共和国建设部令第80号发布的《房屋建筑工程质量保修办法》和国务院令第279号发布的《建设工程质量管理条例》（2019年4月23日修正版）的有关规定实行工程保修。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，
具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
√不接受联合体投标
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
√不要求，
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.7 其他要求：根据招标人实际情况，每个投标人只能针对邵东市2024年—2025年老旧小区改造项目三个标段其中的一个标段进行投标。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年12月30日至2025年01月06日23:59:59止……下载数据电文
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