一、拍卖标的：云南###县北辰片区阳光北辰三期 1 幢 4 单元 401 室的不动产不动产权证书号：云（ 2021 ###县不动产权第 ******** 号。 建筑面积 ******** 平方米，分摊土地面积 ******** 平方米。 网络询价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度 2000 元。 特别提示： 1. 该房产截止 2024 年 6 月份，物业欠费金额 998 元。存在税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税税费票据，向法院申请退还已垫付税费，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行向被执行人主张。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（含代被执行人垫付部分），并向本院提交垫付税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据，本院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，不足部分由买受人自行承担。 竞买人应自行了解云南省有关限购政策，并在司法拍卖房产成交后，于支付拍卖余款截止时间前提交自其具备购房资格的证明材料到本院审核；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖人不做过户的任何承诺。标的物详细情况请竞买人仔细阅读评估报告。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特****公司提供的相****公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话： ******** （委托** WT******** ）或登陆访问 ******** “****网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 特别提醒： 标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明 ，有意者请亲自实地看样， 认真研究查看所竞买标的物的实际情况 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

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