本招标项目海棠故事（北区）项目前期物业服务（第二次）已由海南省三亚市现代服务业产业园管理委员会以465205202308080101批准建设，招标人(项目业主)为三亚故事文化产业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-06-01地块
2.2项目内容及规模：1、项目规模：海棠故事（北区）项目总建筑面积为79043.87㎡，其中计入容积率建筑面积为35028.55㎡，不计入容积率建筑面积为44015.32㎡，由25个商业组团（含108栋商业）及地下室组成，总户数108户，地下机动车停车位292个。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价232,536,700元。
2.3计划工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1:标段名称:海棠故事（北区）项目前期物业服务（第二次）;标段编号:syzw20250103003001;标段类型:其他;控制价：232536700.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：海棠故事（北区）项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制(含公共区域能耗费用)物业类型：商业
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”；中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）；7、符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于2025年01月04日09时00分至2025年01月10日17时30分……下载招标文件。
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