一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：崇北社###市场猪肉档2号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：26,******** 元/宗/年（大写：贰万陆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 10时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 11时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：13,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租金收取方式：先交租金后使用，且租赁期内租金不递增；租期2年（预计租赁开始日期为2025年1月1日，租赁结束日期为2026年12月31日）具体以最终签订合同为准。2.在经营期内，承租方必须遵守工商部###市场管理的各项规定，不准利用铺（档）位进行违法活动，如违反上述规定，出租方将根据违反情节交由有关部门处理。3.档位转让或转借他人经营时，必须得到出租方的同意。未经出租方同意擅自将档位转让或转借他人经营的，视为违约，出租方有权收回档位，而且不退回租金和合同保证金。4.肉档、鸡档、鱼档、菜档及各类杂货档，必须严格遵守有关规定，不准售卖不符合卫生、劣质、危害健康的商品。5.承租方是租赁范围内的消防责任人。租赁物业范围内的防火、防盗及内部卫生由承租方自行负责。承租方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该设施运作正常及符合政府有关部门的规定，不得在租赁范围内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品。租赁期内，承租方对租赁物承担消防和安全生产责任，并接受出租方和有关主管部门的监督和检查。6.如遇出租###市场进行升级改造的，在此租赁期间，租赁物及其所在土地的全部合同会提前终###市场内的所有档位及商铺的租赁合同将全部自行解除，各承租方对此应无条件服从，如承租方如约履行合同，出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补。出租方会提前一个月通知各承租方，各承租方必须在10天内与出租方办理租赁物退还手续，并在一个月内将租赁物业全部面积腾空清理干净，并将本合同项下租赁物及应归出租方所有的财产无偿交还给出租方，出租方于10个工作天内退回合同保证金（不计利息）。如承租方逾期未搬迁将租赁物交还给出租方的，则出租方有权没收其合同保证金，且出租方有权对租赁物内的所有物品设备进行清理搬迁，相关的一切搬迁费用由承租方负责。7.竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。8.其他要求详见《集体物业租赁合同》样本。
（二）资产信息
1.资产名称：崇北社###市场猪肉档2号
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵###路崇北社###路段###市场内
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为棚架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为棚架结构建筑物，未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商###市场商贸用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前为闲置状态，没有潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：崇北社###市场猪肉档2号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：26,******** 元/宗/年（大写：贰万陆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 10时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 11时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：13,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租金收取方式：先交租金后使用，且租赁期内租金不递增；租期2年（预计租赁开始日期为2025年1月1日，租赁结束日期为2026年12月31日）具体以最终签订合同为准。2.在经营期内，承租方必须遵守工商部###市场管理的各项规定，不准利用铺（档）位进行违法活动，如违反上述规定，出租方将根据违反情节交由有关部门处理。3.档位转让或转借他人经营时，必须得到出租方的同意。未经出租方同意擅自将档位转让或转借他人经营的，视为违约，出租方有权收回档位，而且不退回租金和合同保证金。4.肉档、鸡档、鱼档、菜档及各类杂货档，必须严格遵守有关规定，不准售卖不符合卫生、劣质、危害健康的商品。5.承租方是租赁范围内的消防责任人。租赁物业范围内的防火、防盗及内部卫生由承租方自行负责。承租方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该设施运作正常及符合政府有关部门的规定，不得在租赁范围内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品。租赁期内，承租方对租赁物承担消防和安全生产责任，并接受出租方和有关主管部门的监督和检查。6.如遇出租###市场进行升级改造的，在此租赁期间，租赁物及其所在土地的全部合同会提前终###市场内的所有档位及商铺的租赁合同将全部自行解除，各承租方对此应无条件服从，如承租方如约履行合同，出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补。出租方会提前一个月通知各承租方，各承租方必须在10天内与出租方办理租赁物退还手续，并在一个月内将租赁物业全部面积腾空清理干净，并将本合同项下租赁物及应归出租方所有的财产无偿交还给出租方，出租方于10个工作天内退回合同保证金（不计利息）。如承租方逾期未搬迁将租赁物交还给出租方的，则出租方有权没收其合同保证金，且出租方有权对租赁物内的所有物品设备进行清理搬迁，相关的一切搬迁费用由承租方负责。7.竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。8.其他要求详见《集体物业租赁合同》样本。
（二）资产信息
1.资产名称：崇北社###市场猪肉档2号
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵###路崇北社###路段###市场内
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为棚架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为棚架结构建筑物，未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商###市场商贸用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前为闲置状态，没有潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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