一、项目要求 1. 物业面积要求。 所购物业建筑面积在 120m 2 -150m 2 。 3. 物 业地域范围要求。所投物业为###市东乡区便民服务大厅为中心，周边 1公里范围内。 4. 物业建筑结构要求。所投物业为框架结构。 5. 物业权属要求。 所投物业必须产权清晰，与任何单位、个人无权属纠纷。物业土地为出让用地，土地证所载土地使用权人与开发人名称一致。 6. 物业预算总价控制要求。 本次招标预算总控制价为人民币 110 万元。 二、报名条件及应提供的资料 1. 供应商必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。 具有独立承担民事责任的能力；供应商为中国境内注册的合法企业，且在当地备案合格的房地产开发商 （供应商 须 具备营业执照复印件加盖公章。 法人身份证或授权委托** ） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （需提供 2019 年至开标截止前任意一个月财务报表或开标前六个月内银行资信证明复印件加盖公章。） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （需提供具备履行合同所具备必需的设备书面承诺函、具备履行合同所具有专业技术书面承诺函原件。） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （需提供 2019 年至开标截止前任意一个月依法缴纳税收证明或税收完税证明或免税证明和依法缴纳社会保障资金的相关材料复印件加盖公章） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ( 由供应商自行出具的承诺函原件 ) 法律、行政法规规定的其他条件。 2. 供应商所投物业必须取得并提供当地行政主管部门审批的合法有效的商品房预销售许可证、物业建筑面积和使用面积测绘报告（或面积表） （需提供预售许可证、测绘报告或面积表复印件加盖公章） 3. 供应商出具负责办理拟投物业不动产权证的承诺书。 （由供应商自行出具办证承诺书原件） 4 ．所投物业简要说明书。主要内容为：所投物业地面以上总楼层数、投标部分所在楼层及对应面。 （由供应商提供所投物业简要说明书） 5. 供应商必****公司信用证明及行为记录（操作步骤：①需提供以上（ 、 、 、 、 、 2、 3、 4、 5）项有效合格证件原件备查，并将证件复印件和其他材料加盖公章装订成册，加上封面和目录。

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