（招标编号：T251100130003）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本长江电力武汉联投中心房产装修项目专项设计项目已获批准，项目资金来源为自有，招标人为中国长江电力股份有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
长江电力武汉联投中心项目位于武汉市武昌区，包括T2、T3两栋塔式办公楼及裙楼，项目占地约2.6万平方米。总建筑面积约24.4万平方米，其中地上计容建筑面积约17.72万平方米，地下室面积约5.8万平方米，T2办公楼共计45层，建筑高度226.4米，标准层面积2293.6平方米；T3办公楼共计33层，建筑高度169.8米，标准层面积2107.2平方米。T2、T3办公楼由裙楼连接，裙楼共计4层，最终以规划审批通过的图纸为准。
本项目划分3个标段：
第一标段：长江电力武汉联投中心项目展厅专项设计
企业展厅位于联投中心项目裙楼一层，布展面积约4000平方米。为满足长江电力企业品牌文化和科技创新能力的展示和推广，拟委托具有相应资质的专业展览展示设计公司，为本项目提供展馆布展设计与创意设计服务。
第二标段：长江电力武汉联投中心项目智慧园区专项设计
为实现联投中心项目智慧化运营，拟开展的智慧园区设计需实现：楼宇管理、能耗管理、安防管理、资产管理、信息管理、车辆管理、会议管理、物业管理、智慧服务管理及为满足本项目生产、办公、科研和公寓智慧管理的其他必要功能等。拟委托具有相应资质的专业设计公司，为本项目提供智慧园区专项设计服务。
第三标段：长江电力武汉联投中心项目机房专项设计
为加快推进长江电力数字化转型，高标准开展数字化业务、智慧清洁能源研发等工作，需对长江电力武汉联投中心项目机房进行功能规划及专项设计，包括数字化机房、智慧清洁能源科研机房，以及附属设备间、网络安全监控中心、数字化创新工作室、空调室等。拟委托具有相应资质的专业设计公司，为本项目提供机房专项设计服务。
2.2招标范围
2.2.1第一标段：长江电力武汉联投中心项目展厅专项设计
设计主要内容包含：结合长江电力企业展厅的功能及需求定位进行长江电力武汉联投中心展厅设计，含上述内容的需求调研、概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、设计报审、概算编制、施工招标技术文件编制，以及全过程施工设计指导与配合、竣工验收与结算配合服务等。其他内容详见《第七章 技术规范和技术条款》。
2.2.2第二标段：长江电力武汉联投中心项目智慧园区专项设计
设计主要内容包含：智慧园区管理平台、信息设施管理、智能楼宇管理、安防管理、BIM与数字孪生系统、会议系统、智慧服务、物联网系统等设计内容，含上述内容的系统总设计、方案设计、施工图设计、项目概算书编制及配合服务。其他内容详见《第七章 技术规范和技术条款》。
2.2.3 第三标段：长江电力武汉联投中心项目机房专项设计
设计主要内容包含：数字化机房、智慧清洁能源科研机房，以及附属设备间、网络安全监控中心、数字化创新工作室、空调室等，含上述内容的需求调研、造价概算、方案设计、施工图设计、施工现场服务及竣工验收配合等全过程服务。其他内容详见《第七章 技术规范和技术条款》。
2.3计划服务期要求
标段一：项目总工期预计45个月（具体开始日期以合同签订时间为准，服务结束日期以展厅专项施工竣工验收时间为准）。其中，概念设计方案在合同签订后90个日历天内提交，深化设计方案在概念设计方案确认后120个日历天内提交，施工图设计成果在深化设计方案确认后90个日历天内提交。详见《第七章 技术规范和技术条款》。
标段二：项目总工期预计45个月（具体开始日期以合同签订时间为准，服务结束日期以智慧园区施工竣工验收时间为准）。其中，概念设计方案在合同签订后60个日历天内完成，方案设计在概念设计方案确认后45个日历天内提交，施工图设计成果在方案设计确认后60个日历天内提交。详见《第七章 技术规范和技术条款》。
标段三：项目总工期预计45个月（具体开始日期以合同签订时间为准，服务结束日期以机房装修工程竣工验收时间为准）。其中，用户需求调研在合同签订后30个日历天内完成，规划方案设计在合同签订后45个日历天内提交，建设方案设计在合同签订后60个日历天内提交，施工图设计在合同签订后180个日历天内提交；施工期为具备入场条件后3个月，具体以实际工期为准。详见《第七章 技术规范和技术条款》。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
标段一：
（1）资质条件：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
（2）人员要求：拟派本项目的设计总负责人需为国家一级注册建筑师执业资格（注册单位为投标人），且项目负责人、设计总负责人需提供投标人自2024年1月以后为其连续缴纳6个月及以上的社保证明。
（3）业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有已完工的单项合同签订金额200万元及以上或建筑面积3000平方米及以上的展厅设计业绩（单项合同的展厅建筑面积须满足上述条件，需提供合同、设计合同验收证明等证明材料，设计内容须包含方案设计、施工图设计）。若设计业绩包含在其他合同中，设计部分业绩应满足上述要求，并提供相关证明材料。
（4）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损（需提供2022年、2023年经审计的财务报表）。
（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
标段二：
（1）资质条件：在中华共和国境内注册，具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑智能化系统设计专项甲级资质；
（2）人员要求：拟派本项目的设计总负责人为国家注册电气工程师（注册单位为投标人，专业为供配电）或具有高级职称，且项目负责人、设计总负责人需提供投标人自2024年1月以后为其连续缴纳6个月及以上的社保证明；
（3）业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有已完工的单项合同签订金额200万元及以上或建筑面积8万平方米及以上的写字楼（或办公楼）建筑智能化专项设计项目（建筑智能化专项设计是指至少包括以下3项智能化系统设计内容：智慧园区管理平台、信息网络系统、综合布线系统、信息引导及发布系统、建筑设备管理、安防管理、会议系统、智能照明系统）业绩（提供设计合同、设计合同验收证明等业绩证明材料，设计内容须包含方案设计、施工图设计）。若设计业绩包含在其他合同中，设计部分业绩应满足上述要求，并提供相关证明材料。
（4）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损（需提供2022年、2023年经审计的财务报表）；
（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
标段三：
（1）资质条件：在中华共和国境内注册，具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
（2）人员要求：拟派本项目的设计总负责人具有高级职称，且项目负责人、设计总负责人需提供投标人自2024年1月以后为其连续缴纳6个月及以上的社保证明；
（3）业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有已完工的单项合同签订金额100万元及以上或建筑面积1600平方米及以上的数据中心设计业绩（其中数据中心是指数据机房或算力中心或信息中心等，应提供设计合同、设计合同验收证明等业绩证明材料）。若设计业绩包含在其他合同中，设计部分业绩应满足上述要求，并提供相关证明材料。
（4）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损（需提供2022年、2023年经审计的财务报表）；
（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标接受或不接受代理商的投标。
3.4招标人将按照评标委员会推荐意见确定中标人。同一投标人最多只能中标1个标段。若同一投标人为2个及以上标段的第一中标候选人时，则相关标段按照组合报价最低的原则授标。若标段出现中标候选人不足情形时，允许同一中标候选人授予2个及以上标段。其他未尽事宜，由招标人依照以上规则确定中标人。
四、招标文件的获取
4.1 获取时间： 从2025年1月16日9时整到2025年1月24日17时整；
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联系人：王越
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