本招标项目中航广场物业运营服务管理，招标人为中航中关村科技有限公司(以下简称招标人)，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，现进行公开招标，请有意愿的投标人参与投标。
二、项目概况与招标内容
1、本次招标共 1 包。
2、进驻地点：北京市海淀区。
3、招标范围包括：
（1）中航广场一期物业运营管理服务，主要为1号航空学术中心、2号科研创新楼的维修、维护；机电设备设施、室内和室外夜景照明系统、附属配套设施的运行管理、维修、保养；以及园区周边绿化管理等服务。一期楼宇总计102516㎡，其中地上61046㎡，地下41469㎡；地下停车场停车位463个，地上停车场停车位暂定195个。
（2）中航广场园区物业运营管理服务，主要为园区安保、绿化、保洁、垃圾清运处理、道路维护、地下管线表井的维修维护。具体要求见本招标文件第五部分物业管理服务内容和要求。
4、物业服务时间：三年，自2025年5月1日起至2028年4月30日止。
三、投标人资格要求
1、资质条件：具有独立法人资格，企业法人营业执照有效；不接受合资和外资企业。
2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2024年6月至投标截止时间缴纳社会保证金的证明材料；提供2021年- 2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告。
3、本次招标采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式，投标人通过“信用中国”网站查询相关信用记录：
①如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其申请作无效处理。
②如查询到的信用记录结果中显示其在申请文件递交截止时间前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照，作无效处理。
4、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
购买时间为2025年3月4日09:00至2025年3月10日16:00（北京时间，下同）。招标文件标书款800.00元，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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